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Schwarzenbek: Zentral gelegene 3-Zi. Maisonettewohnung mit Gartenanteil und Balkon! Zu verkaufen

243.000 €/zzgl. 5,95% Courtage inkl. Mwst.

Beschreibung

Wissenswertes zum Objekt:

Diese schöne Maisonettwohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses in Schwarzenbek. Das Haus ist zentral gelegen und wurde 2005 von einer hier ansässigen und namenhaften Baufirma in massiver Bauweise errichtet. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Objekt befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Eingang zur Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Hier gibt es eine großzügige Diele, das große Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich, die Küche mit Einbauküche inkl. Herd und Backofen sowie das Kinderzimmer und das Gäste-WC. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und nach Westen ausgerichtet.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Das große Zimmer hier ist derzeit räumlich unterteilt in einen Schlafbereich und ein kleines Büro. Auch das helle Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper befindet sich hier oben, ebenso eine Abstellkammer.

Diele, Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest, die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast.

Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt werden im Keller die große Waschküche und der Fahrradraum. In der Waschküche ist für jede Partei im Haus ein Platz für eine eigene Waschmaschine sowie einen eigenen Wäschetrockner vorgesehen.

Heizung und Warmwasser werden durch eine Gaszentralheizung gewährleistet. Der Energiebedarfswert beträgt 84 kWh/(m²*a). Das entspricht der Klasse C. Der Hauptenergieträger ist Erdgas.

Zu der Wohnung gehören zwei Pkw-Stellplätze vor dem Haus und ein Gartenanteil hinter dem Haus.

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 812 m². Grundstück und Gebäude sind nach WEG (Wohneigentumsgesetz) geteilt, für die genaue Zuordnung liegt eine Teilungserklärung vor. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt aktuell 217,- €. In dem 4-Familienhaus stehen derzeit drei Wohnungen zum Verkauf. Es liegt im Ermessen der neuen Eigentümergemeinschaft, die Höhe des Hausgeldes, insbesondere der Rücklagen, neu festzulegen.

Weitere Kaufnebenkosten:

Maklerprovision 5,95% inkl. Mwst. (14.458,50,- €), fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages

Grunderwerbsteuer 6,5% (15.795,- €)

Notar- und Gerichtskosten ca. 1,5% (ca. 3.645,- €)

(Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr)

Im Interesse aller Beteiligten führen wir unsere Besichtigungen immer individuell durch. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin.

Für weitere Informationen und Bilder schicken wir Ihnen gerne unser aktuelles Exposé.

  • Stadt: Kreis Herzogtum-Lauenburg, Schwarzenbek
  • Bundes- Land: Schleswig Holstein
  • Postleitzahl: 21493 Schwarzenbek
  • Land: Germany

Detail

Aktualisiert am Oktober 24, 2018 10:37 am

  • Property ID: 635W3
  • Preis: 243.000 €/zzgl. 5,95% Courtage inkl. Mwst.
  • Grundfläche: 94 m²
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 2005