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Großes Einfamilienhaus (Einliegerwohnung möglich) in schöner dörflicher Lage und nur 8km bis zur Ostsee! Zu verkaufen

349.000 €/zzgl. 2,98% Courtage inkl. MwSt.

Beschreibung

Wissenswertes zu diesem Objekt

 

Dieses vom Grundriss sehr großzügige Einfamilienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet. Gemäß Baubeschreibung besteht die Außenwand aus 24 cm Poroton, 6 cm Luftschicht und 11,5 cm Vormauerziegeln.

Das Erdgeschoss mit seinen fünf Zimmern und ca. 125 m² (ohne Wintergarten) hat eine große, einladende Diele, von der Küche, Wohnzimmer und eines der Zimmer abgehen. Auch das Wohnzimmer ist geräumig und führt durch den Wintergarten direkt in den Garten.

Das größere Schlafzimmer befindet sich am Ende des schmalen Flures. Es hat ein separates, kleines WC.

Die Inneneinrichtung, Bodenbeläge, Küche, Bad und WC sind noch aus dem Baujahr. Elektrische Geräte gibt es in der Küche nicht mehr.

An den meisten Fenstern befinden sich manuelle Außenrollläden, die teilweise repariert werden müssen.

Zum Dachgeschoss hin gibt es eine Holzbalkendecke. Der Ausbau des Dachgeschosses zu einer weiteren Wohnung erfolgte 1990.

Die linke Garage wurde ebenfalls 1990 angebaut. In diesem Gebäude befinden sich auch die Heizung, ein Abstellraum und Platz sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner. Von hier ist ein Zugang zum Garten möglich. Auf der Wiese stehen ein paar alte Obstbäume und Rhabarberpflanzen. Die rechte Garage wurde zuletzt als Schuppen genutzt. Auch hier gibt es einen Ausgang zum Garten.

Die Heizung der Firma Weishaupt ist von 1997 und funktionstüchtig. Der Energiebedarfsausweis ist in Arbeit. Geheizt wird das Haus mit Gas.

Information:

Alle Angaben wurden sorgfältig geprüft und beruhen auf Unterlagen und Informationen, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Zusätzlich wurde das Haus von uns gründlich in Augenschein genommen. Dennoch behalten wir uns Irrtümer und Auslassungen vor und übernehmen keine Haftung für eventuelle Fehler in der Darstellung.

Weitere Kaufnebenkosten:

Maklerprovision             2,98% inkl. Mwst. (10.400,20 €) fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages – gilt für private Käufer

5,95% inkl. Mwst. (20.765,50 €) – gilt für gewerbliche Käufer

Grunderwerbsteuer 6,5% € (22.685,- €)

Notar- und Gerichtskosten ca. 1,5% (ca. 5.235,- €)

(Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.)

Adresse

  • Stadt: Gleschendorf, Ostholstein
  • Bundes- Land: Schleswig Holstein
  • Postleitzahl: 23684
  • Land: Germany

Detail

Aktualisiert am Mai 26, 2021 4:58 pm

  • Property ID: 654
  • Preis: 349.000 €/zzgl. 2,98% Courtage inkl. MwSt.
  • Grundfläche: 200 m²
  • Zimmer: 8
  • Bäder: 2
  • Garage: 2
  • Baujahr: 1978