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Attraktive Kapitalanlage in Schwarzenbek: Ärztehaus in guter Lage und mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen! Zu verkaufen

480.000 €/zzgl. 5,95% Courtage inkl. Mwst.

Beschreibung

Wissenswertes über dieses Objekt

 Der Bungalow wurde 2004 von der ortsansässigen Baufirma Meier KG speziell für die Verpachtung als Ärztehaus geplant und errichtet. Die Außenwände sind aus Porenbeton massiv gemauert und haben eine Gesamtstärke von 39 cm inkl. Verblender als Vollstein. Die Innenwände sind aus Kalksandstein (11,5 bzw. 17,5 cm), im Erdgeschoss wurde eine Holzbalkendecke mit 20 cm Dämmung und Fermacellverkleidung eingezogen. Sämtliche gemauerten Wände sind mit Gipsputz versehen inkl. Eckschutzschienen für gefährdete Ecken. Decken und Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.

Die Kunststoff-Fenster sind weiß, haben einen K-Wert von 1,1 W/m2K, Pilzkopfverriegelung sowie Dreh-/Kippbeschläge. Die Hauseingangstür ist aus Kunststoff weiß und mit 3-fach-Verriegelung ausgestattet. Die Innenfensterbänke sind in Marmor, in der Dusche und in den WC´s sind die Fensterbänke passend gefliest. Dusche und WC´s sind in 2m Höhe umlaufend gefliest. Im Labor und dem Personalraum wurde ein Fliesenschild im Bereich der Arbeitsflächen verlegt. Im Personalraum gibt es eine Einbauküche.

Die Bodenbeläge sind aus praxistauglichem Kunststoff. Die Innentüren sind in Buche bzw. weiß furniert mit einer Holzzarge einschl. einer Edelstahl-Drückergarnitur.

Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik ausgestattet, der Brauchwasserspeicher beträgt 120 l. Es liegt ein Energiebedarfsausweis für Nichtwohngebäude vor. Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 255 kWh/(m²*a) (Effizienzklasse H) und der für Strom 47 kWh/(m²*a) (Effizienzklasse A). Die Effizienzklasse gesamt ist somit H. Der Hauptenergieträger ist Erdgas.
Die Zufahrt ist mit Pflastersteinen, die Hoffläche sowie die Stellplätze sind mit Rasengittersteinen verlegt. Es besteht ein langfristiger Mietvertrag mit Verlängerungsoption.

Bitte entnehmen Sie weitere Details der Bau- und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden.

  • Stadt: Kreis Herzogtum-Lauenburg, Schwarzenbek
  • Bundes- Land: Schleswig Holstein
  • Land: Germany

Detail

Aktualisiert am Dezember 3, 2019 12:11 pm

  • Property ID: 642
  • Preis: 480.000 €/zzgl. 5,95% Courtage inkl. Mwst.
  • Grundfläche: 176 m²
  • Zimmer: 9
  • Baujahr: 2004

Eigenschaften