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Verkauft: Hübsches, kleines Reihenmittelhaus in Stadtnähe von Ratzeburg! Verkauft!

Beschreibung

Das Objekt:

Dieses nette, kleine Reihenhaus liegt unweit der Ratzeburger Innenstadt in einem Wohngebiet in Bahnhofsnähe. Das Objekt wurde 1995 in Holzständerbauweise mit 11,5 cm Vollklinker errichtet und im Obergeschoss mit druckimprägnierter Holzfassade verkleidet. Die Außenwände sind 2-schalig mit einer Gesamtdicke von 31 cm ausgeführt. Als Hintermauerwerk wurden Ganzwandfertigteile und außenseitig 11,5 cm starkes Verblendmauerwerk sowie druckimprägnierte Holzfassade im Obergeschoß verwendet. Die blauen Kunststofffenster (Isolierverglasung) geben dem Gebäude sein besonderes Aussehen. Im Dachgeschoss wurden die Fenster 2013 ausgetauscht und durch weiße, isolierverglaste Velux-Fenster ersetzt. Das Dach ist mit roten Betondachsteinen eingedeckt. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentral-Blockheizung. Über die nach Osten gehende Terrasse gelangt man durch den Windfang in die Küche, die gleich in ein geräumiges Wohnzimmer übergeht. Während die Küche und das Bad weiß gefliest sind, sind alle weiteren Wohnräume sowie das Treppenhaus mit Laminat ausgelegt. Auch die Einbauküche wurde 2013 erneuert und ist jetzt einheitlich hell und freundlich. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei kleinere Räume und ein innenliegendes Bad mit Dusche. Das Dachgeschoß wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Im Vollkeller sind zwei Vorrats- oder Abstellräume. Zu dem Haus gehört ein Stellplatz. Das Reihenhaus ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 420,-. Das Hausgeld liegt bei € 188,- pro Monat.

Die Lage: Ratzeburg, Inselstadt und Luftkurort

Die landschaftlich einzigartige Inselstadt Ratzeburg mit ihrem allseits von Wasser umgebenen historischen Stadtkern ist von Hamburg, Lübeck oder Schwerin nur ca. 30 Autominuten entfernt. Ratzeburg liegt inmitten der Südholsteinischen Seenlandschaft und bietet alle Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten oder Urlaub machen. Alle Schulen sind am Ort vertreten, ebenso gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten sowie ein gut durchorganisiertes öffentliches Verkehrsnetz. Ratzeburg liegt in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 207, die als Alte Salzstraße von Lüneburg nach Lübeck westlich an Ratzeburg grenzt. Die B 208 von Bad Oldesloe nach Gadebusch und Wismar sowie Richtung Schwerin, führt durch die Stadt. Nördlich besteht Anschluss an die Ostseeautobahn A20, südlich an die A24 Hamburg – Berlin. Mit der Bahn sind Lübeck und Lüneburg jeweils stündlich zu erreichen. Ratzeburg ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Das Umland endet im Norden direkt an der Ostsee, erstreckt sich im Süden bis zur Lüneburger Heide hin und im Osten über die Schaalseeregion bis in die Mecklenburgische Seenplatte hinein. Auch in Sachen Freizeitgestaltung ist Ratzeburg ganz groß: Ob Radfahren, Reiten, Wassersport, ein umfangreiches Vereinsangebot oder Wandern. Abseits der Hauptverkehrswege liegen Küchensee, Stadtsee, Domsee und der langgestreckte Ratzeburger See eingebettet in die schönste Felder- und Wälder-Landschaft Schleswig-Holsteins. Ebenso lockt ein breit gefächertes Kulturangebot.

  • Stadt: Ratzeburg
  • Postleitzahl: 23909
  • Land: Germany

Detail

Aktualisiert am Dezember 7, 2017 10:30 am

  • Property ID: 604
  • Baujahr: 1995