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Eine moderne Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Escheburg! Zu verkaufen

395.000 €/courtagefrei

Beschreibung

Wissenswertes über dieses Objekt:

Dieses schöne Doppelhaus wird von der Firma MEIER Bauträger GmbH aus Schwarzenbek in massiver Bauweise errichtet. Die Hauptgewerke wie Beton-, Maurer- und Tiefbauarbeiten werden von eigenem Personal ausgeführt. Mit den weiteren Gewerken sind erfahrene Firmen aus der Region beauftragt.

Die Fassade ist durchgehend mit Klinker bzw. Kalksandstein verblendet. Die weiß abgesetzten Flächen der Fassade werden verputzt. Abstellmöglichkeiten sind im Dachstudio sowie in dem Abstellraum und dem HWR im Erdgeschoss gegeben. Das Haus kann bei Bedarf automatisch be- und entlüftet werden und verfügt in allen Räumen (ausgenommen Dachstudio) über thermostatgesteuerte Fußbodenheizungen.

Die Fenster sind 3-fach verglast. Bei den wesentlichen Ausstattungen wie Sanitärobjekte, Türen, Fliesen und Elektro gestalten die Käufer mit. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt werden (Hauptenergieträger: Elektro) und gem. Bauantrag die Energieeffizienzklasse A+ erhalten. Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung vorliegen.

Die Hausübergabe ist für Anfang 2019 geplant.

Interessantes zur Lage:

Die Gemeinde Escheburg gehört zu der Amtsverwaltung „Amt Hohe Elbgeest“ und liegt landschaftlich reizvoll im Süden Schleswig-Holsteins zwischen Hamburg-Bergedorf und Geesthacht. Der Ort Escheburg, erstmals 1319 urkundlich erwähnt, hat sich zu einem attraktiven Wohnort für junge Familien entwickelt. Escheburg besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern (Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern).

Die Einwohnerzahl liegt mittlerweile bei ca. 3.400 Einwohner. Escheburg verfügt über zwei Restaurants, einen Bäcker, Ärzte und eine Postfiliale, eine Grundschule als „Offene Ganztagsschule“, zwei Kindergärten mit einer Waldkindergartengruppe, eine Krippe. Eine Sporthalle, ein Sportplatz und ein Golfclub, aber auch zahlreiche Wanderwege durch das Bistal und das Landschaftsschutzgebiet „Dalbekschlucht“, bieten ausreichende Möglichkeiten für sportliche Betätigung und Erholung. Vereine und freiwillige Hilfsorganisationen, wie die Freiwillige Feuerwehr mit der Jugendfeuerwehr, der Escheburger Sportverein mit seinen zahlreichen Sparten, die Kirchengemeinde und der Gospelchor bieten für Jung und Alt interessante Freizeitbeschäftigungen. Die benachbarten Städte Bergedorf, Geesthacht und Wentorf bieten neben kulturellen Ereignissen auch reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten.

Escheburg ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen und wird von dem Linienbus 8890 frequentiert. Die ehemalige Bundesstraße 5 durchquert Escheburg und führt im Osten nach Geesthacht und im Westen durch Hamburg-Bergedorf weiter nach Hamburg. Die in der Nähe gelegene Bundesstraße 404 führt im Norden nach Kiel und im Süden nach Lüneburg. Die Autobahnanschlussstelle Geesthacht ist drei Kilometer, die Anschlussstelle Hamburg-Curslack ist sechs Kilometer entfernt. Die Bundesautobahn 25 (Marschenlinie) führt auf die Bundesautobahn 1 nach Lübeck und Bremen und über die Bundesautobahn 255 unmittelbar ins Hamburger Zentrum.

 

  • Stadt: Escheburg, Kreis Herzogtum-Lauenburg
  • Bundes- Land: Schleswig Holstein
  • Postleitzahl: 21039 Escheburg
  • Land: Germany

Detail

Aktualisiert am Februar 21, 2018 2:38 pm

  • Property ID: 622
  • Preis: 395.000 €/courtagefrei
  • Grundfläche: 132 m²
  • Zimmer: 3-4
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 2018