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Charmantes Siedlungshaus in idyllischer Wohnlage von Lübeck-Schlutup! Zu verkaufen

209.000 €/zzgl. 5,95% Courtage inkl. Mwst.

Beschreibung

Dieses charmante und gepflegte Siedlungshaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lübeck-Schlutup. Der rote Backsteinbau, vermutlich aus den 1920ern, hat seine ansprechende Originalität des damaligen Baustils nicht eingebüßt.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur direkt in das sehr geräumige Wohnzimmer, von hier aus in das kleine Kaminzimmer (Kamin mit Heizkassetteneinsatz) und die große Küche mit Einbauküche und Sitzecke.

Vom Flur aus gelangen Sie über eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier fallen besonders die sichtbaren Holzbalken ins Auge. Einbauschränke ermöglichen die optimale Ausnutzung der Dachschrägen. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer zum Garten raus und ein Zimmer zur Straße hin, welches ursprünglich zwei kleine Zimmer waren. Bei Bedarf kann diese Raumteilung einfach wieder hergestellt werden. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich ein kleines aber sehr feines Bad mit Duschwanne, Handtuchheizkörper, WC, Bidet und Fenster.

Wieder im Erdgeschoss geht es von der Küche aus durch eine Art Windfang – hier befindet sich das Gäste-WC – in den schön eingewachsenen Garten. Der Rasen im Mittelpunkt des Gartens wird umsäumt von einer kleinen Terrasse am Haus, praktischen Schuppen, einem kleinen Teich und einer großen Laube mit Außenkamin. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet.

In dem Teilkeller befinden sich die Gas-Zentralheizung, ein Durchlauferhitzer für das warme Wasser sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Auch gibt es hier eine Sauna und eine Dusche. Passend zu diesem kleinen Wellnessbereich sind die Kellerwände in diesem Teil mit Rundhölzern verkleidet. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Boden.

Die Fenster des Einfamilienhauses sind isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise von 1999), die Innentüren sind aus Holz, ebenso die Haustür. Sämtliche Fenster haben manuell zu bedienende Außenjalousien. Die Fußböden im Erdgeschoss und im Bad sind gefliest, das Dachgeschoss ist mit Laminat ausgelegt. Sämtliche Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet, das Wohnzimmer hat zusätzlich Fußbodenheizung.

Sanitär- und Heizungsinstallationen (Buderus) sowie die Elektrik wurden 1979 erneuert. Die Standards des Hauses entsprechen diesem Zeitraum. Das Bad wurde 2000 erneut komplett modernisiert. Der Endenergiebedarf beträgt 316 kWh/(m²*a), dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.

Vor dem Eingangsbereich befindet sich ein Pkw-Stellplatz. Der Garten ist von der Straße nicht einsehbar.

  • Stadt: Lübeck, Lübeck-Schlutup
  • Bundes- Land: Schleswig Holstein
  • Postleitzahl: 23568
  • Land: Germany

Detail

Aktualisiert am Februar 2, 2018 12:46 pm

  • Property ID: 630
  • Preis: 209.000 €/zzgl. 5,95% Courtage inkl. Mwst.
  • Grundfläche: 87 m²
  • Zimmer: 4-5